Über neue Badarmaturen und technisch anspruchsvolle Traumbäder bis hin zu aufwendigen Strangsanierungen im Ein- und Mehrfamilienhausbereich: Wir planen, installieren und warten Ihre Sanitärtechnik mit hoher handwerklicher Qualität bei einer engen, persönlichen Begleitung.
Kurz gesagt
Vom tropfenden Wasserhahn bis zur Strangsanierung im Mehrfamilienhaus: Jänichen ist der Sanitärbetrieb aus Berlin-Lichterfelde für Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg und das Umland. Eine Badsanierung dauert je nach Umfang 2 bis 4 Wochen, Reparaturtermine gibt es meist innerhalb weniger Werktage. Wir arbeiten mit Hansa, Kludi, Hansgrohe und Vigour, mit eigenen Monteuren und festen Ansprechpartnern.
Ein gutes Bad ist mehr als die Summe seiner Einzelteile, die von verschiedenen Fachleuten installiert werden. Dabei steckt der überwiegende Anteil der Sanitärtechnik für den Endnutzer nicht sichtbar hinter der Wand, gerade hier ist es entscheidend, dass alle Komponenten sauber ineinandergreifen. Um eine größtmögliche Qualität zu gewährleisten, decken wir den gesamten Sanitärbereich ab, von der unsichtbaren Infrastruktur bis hin zu den sichtbaren Elementen. Dabei greifen wir vor allem auf die folgenden Hersteller zurück, die sich nach unserer langjährigen Erfahrung bewährt haben:
Was eine Bad- oder Strangsanierung kostet, hängt stark vom konkreten Aufwand und Ihren persönlichen Wünschen ab. Gerne können wir einen Termin für eine erste Orientierung vereinbaren, bei Interesse erhalten Sie anschließend ein detailliertes, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes und transparentes Angebot.
Als seit 1965 und in zweiter bzw. dritter Generation geführter Handwerksbetrieb mit Wurzeln in Berlins Südwesten begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Projekts. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, Ihnen einen festen Ansprechpartner bei uns zu geben, die Baustelle gut durchzuplanen, hochwertige Markenprodukte zu verwenden und Ihnen auch nach Abschluss des Projekts, soweit erforderlich, zur Seite zu stehen.
Ein Badezimmer ist langlebig, aber nicht für die Ewigkeit gebaut. Als Faustregel wird eine umfassende Badsanierung nach etwa 20 bis 30 Jahren notwendig, dann sind Rohrleitungen meist verschlissen, das Material abgenutzt, Fugen und Abdichtungen am Ende ihrer Lebensdauer. Ob sich die Komplettsanierung lohnt, hängt nicht nur vom Alter ab, sondern auch von Wasserschäden, Schimmel hinter den Fugen, Korrosion in den Rohren oder einer geänderten Lebenssituation: Familie, Barrierefreiheit, Wohnkomfort.
Berliner Bäder befinden sich oft in Altbauten, Mehrfamilien- oder Reihenhäusern: Nicht selten bedeutet dies enge Grundrisse, alte Leitungen oder das Bedürfnis nach Sanierungen im bewohnten Zustand. Gerade die Strangsanierung im bewohnten Mehrfamilienhaus mit engen Schächten und alten Materialien setzt besondere Vorsicht voraus. Diese Herausforderungen lassen sich besonders gut bewältigen, wenn man die Besonderheiten und Eigenarten der typischen Gebäudetypen in den Bezirken kennt. Neben der fachgerechten Ausführung der Arbeiten achten wir besonders auf einen planbaren Ablauf und die Wahrung einer möglichst sauberen Baustelle.
Häufig Altbauten und Großwohnungen mit hohen Decken, hochwertige Bad-Modernisierungen und etagenweise Strangsanierungen.
Häufig neuerer Nachkriegs-Bestand, gut für barrierefreie Umbauten, bodengleiche Duschen und Komplettbäder.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Eine einfache Modernisierung beginnt in Berlin bei ca. 15.000 €, eine Komplettsanierung in Standardausstattung liegt meist zwischen 20.000 € und 35.000 €. Gehobene und Premium-Bäder können je nach Ausstattung und Größe 50.000 € und mehr kosten. Die exakte Summe hängt von Größe, Materialwahl und baulichen Eingriffen ab, wir erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot nach Vor-Ort-Termin.
Die reine Bauphase dauert 3–5 Wochen, das Gesamtprojekt inkl. Planung, Materialbestellung, Estrich-Trocknung und Restarbeiten im Regelfall 8 bis 13 Wochen ab Auftrag. Insbesondere die Belegreifezeit des Estrichs (1–2 Wochen je nach Estrich-Art und Schichtdicke) wird oft unterschätzt, wir planen sie von Anfang an realistisch ein.
Als Faustregel: nach etwa 20–30 Jahren Lebensdauer. In diesem Zeitraum sind Rohrleitungen meist verschlissen und das Material abgenutzt. Eine Sanierung lohnt sich auch früher bei Wasserschäden, Schimmelbildung, geänderter Lebenssituation (Familie, Barrierefreiheit) oder wenn der Komfort einfach nicht mehr passt.
Reine Bad-Updates werden in der Regel nicht gefördert. Es gibt drei wichtige Ausnahmen: KfW „Barrierereduzierung“ (Programm 455) für barrierefreie Maßnahmen wie bodengleiche Duschen, breitere Türen und Haltegriffe (mehrere tausend Euro Zuschuss); der Zuschuss der Pflegekasse von bis zu 4.180 € pro Person bei Pflegegrad 1–5 (bei mehreren Anspruchsberechtigten bis 16.720 €); sowie KfW/BAFA-Förderung im Rahmen einer energetischen Sanierung, wenn parallel Wärmepumpe, Flächenheizung und hydraulischer Abgleich umgesetzt werden. Wir beraten Sie zu Ihren Optionen und übernehmen die Antragstellung.
Wir setzen bei Armaturen primär auf etablierte Hersteller wie Hansa, Kludi und Hansgrohe mit Sortiment vom Einsteigersegment bis High-End. Bei Sanitärobjekten, Fliesen und Zusatzkomponenten wählen wir je nach Ausstattungswunsch und Budget aus, u. a. über Vigour und die GC-Gruppe. Wichtig ist uns überall: hohe Qualität und eine zuverlässige Ersatzteilversorgung über die nächsten Jahrzehnte.
Einen klassischen 24/7-Notdienst mit Hotline für Neukunden gibt es aktuell aus Kapazitätsgründen nicht. Notdienst-Leistungen sind im Wesentlichen unseren Bestandskunden mit Servicevertrag vorbehalten. Bei Notfällen während der Geschäftszeiten melden Sie sich im Büro; wir prüfen sofort, ob ein Team verfügbar ist. In diesem Zusammenhang empfehlen wir einen Wartungsvertrag.
Die Belegreife des Estrichs, der Zeitpunkt, ab dem Fliesen oder Abdichtungen sicher verlegt werden können, hängt von Estrich-Art, Schichtdicke, Temperatur, Luftfeuchtigkeit und einer möglichen Fußbodenheizung ab. Sie liegt typischerweise bei 1–2 Wochen, kann aber länger dauern. Voreilig verlegte Fliesen führen zu Rissen, Hohllagen und langfristig zu Wasserschäden, deshalb planen wir die Trocknungszeit realistisch ein.
Ja. Bei einer Komplettsanierung übernehmen wir die Koordination aller beteiligten Gewerke. Sanitär, Elektro, Fliesen, ggf. Trockenbau und Maler. Sie haben einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt, statt mit drei oder vier verschiedenen Firmen separat zu koordinieren.
Gibt es noch andere Fragen?
Kontaktieren Sie uns jederzeit unkompliziert. Melden Sie sich gerne über die vorgeschlagenen Kanäle, wenn Sie Fragen haben oder an einem gemeinsamen Projekt interessiert sind.
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